Hausverwaltung Berlin
Martina Schaale Hausverwaltung
Gern stehe ich Ihnen mit meinem Team für die kaufmännische und technische Verwaltung ihrer Liegenschaft in Berlin zur Verfügung.
Nachfolgend stelle ich Ihnen in Kurzform eine Übersicht meiner Verwaltungsleistungen vor und stehe Ihnen jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung:
Leistungen
- Kaufmännische Mietverwaltung von Wohn-/Geschäftshäusern in Berlin
- Kaufmännische Verwaltung von Gewerbe- und Spezialimmobilien in Berlin
- Erfolgsabhängige Vergütungsmodelle ( Leerstand oder Mietausfall = keine Hausverwaltergebühr)
- Monatliche Abrechnung bis zum 5. Werktag des Folgemonats
- Umsatzsteuerabrechnung Finanzamt bis zum 10. des Folgemonats
- Haus-/Objektjahresabrechnung (inkl. EÜR) jeweils bis zum 15.01. des Folgejahres
- Technische Objektbetreuung
- Betriebskostenmanagement (Senkung der Nebenkosten)
- Betriebskostenabrechnung
- Heizkostenabrechnung
- Akribisches Mahnwesen
- Mediationsverfahren im Rahmen von Mietschuldenangelegenheiten
- Vermietung
- Doppelte Buchführung
- Kautionsverwaltung | Kautionstreuhand
- Vertragsverwaltung
- Unterstützung sämtlicher Zahlungsverkehrsverfahren (u.a. EBICS / HBCI / SEPA LEV / Fioport)
- Abnahmen & Übergaben (protokolliert inkl. Bildmaterial)
- Ausschreibung & Angebotsprüfung & Vergabe
- Modernisierung: Umsetzung von Modernisierungsvorhaben
- Erarbeitung von Revitalisierungskonzepten
- Erstellung, Interpretation und Aufbereitung von Immobilienentwicklungskonzepten
- Planung/Realisierung von Modernisierungs-/Sanierungsvorhaben
- Klagen im Urkundenprozess / Einleitung von Räumungsklagen
- Auf Wunsch: Probezeit für die Dauer von 6 Monaten